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La ciotat - villa de caractere t6 - 270m2 - parcelle 6000m2
— La Ciotat 13600 —
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Terrasse en Ville vous présente cette villa de caractère basée sur les hauteurs de la Ciotat.
À l'abri des regards, dans un écrin de verdure et de silence, sa superficie de 270 m2 offre un cadre de vie rare, un terrain parfaitement plat de 6 130 m2, une rareté absolue dans ce secteur de collines.
La maison s'articule autour d'un escalier en bois massif réalisé sur mesure par un Compagnon du Devoir, pièce sculptée, présence immédiate et âme du lieu. Une grande baie vitrée l'inonde de lumière naturelle et ouvre sur la forêt comme un tableau vivant.
Cette attention portée à la lumière et au paysage se retrouve partout : la salle de bain principale bénéficie elle aussi d'une grande ouverture sur les pins. Se lever ici, c'est déjà être dehors.
Au rez-de-chaussée : séjour de 65 m2 baigné de lumière Sud avec accès direct sur terrasse couverte, cuisine (16m2) au caractère affirmé ouvrant sur salle à manger (15m2) et terrasse, suite parentale de 34m2, seconde chambre en suite, water-closet indépendant.
En rez-de-jardin : trois chambres lumineuses (14m2, 15m2, 14m2) ouvertes sur jardin, un salon secondaire (22m2), salle d'eau (7m2), buanderie (9m2). Cinq chambres au total, chaque pièce de vie connectée à l'extérieur.
L'orientation Sud et les grandes avancées de toiture apportent une fraîcheur naturelle en été.
Eau chaude solaire, pompe à chaleur, arrosage automatique, portail automatique, 3 caves.
Un jardin méditerranéen avec des oliviers centenaires, lauriers-roses en fleurs, pins parasols, Yucca , une végétation généreuse
Idéal pour une famille ou ue résidence secondaire
Prix : 1655 000 € (Frais agence inclus à charge acquéreur )
Foncier : 4717€
DPE :A/A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CAROLINE SEHI HOURQUET, Tél : [Coordonnées masquées],immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no495 028 532
Terrasse en ville immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE no 814 623 815
Estimation gratuite sous 48H
À l'abri des regards, dans un écrin de verdure et de silence, sa superficie de 270 m2 offre un cadre de vie rare, un terrain parfaitement plat de 6 130 m2, une rareté absolue dans ce secteur de collines.
La maison s'articule autour d'un escalier en bois massif réalisé sur mesure par un Compagnon du Devoir, pièce sculptée, présence immédiate et âme du lieu. Une grande baie vitrée l'inonde de lumière naturelle et ouvre sur la forêt comme un tableau vivant.
Cette attention portée à la lumière et au paysage se retrouve partout : la salle de bain principale bénéficie elle aussi d'une grande ouverture sur les pins. Se lever ici, c'est déjà être dehors.
Au rez-de-chaussée : séjour de 65 m2 baigné de lumière Sud avec accès direct sur terrasse couverte, cuisine (16m2) au caractère affirmé ouvrant sur salle à manger (15m2) et terrasse, suite parentale de 34m2, seconde chambre en suite, water-closet indépendant.
En rez-de-jardin : trois chambres lumineuses (14m2, 15m2, 14m2) ouvertes sur jardin, un salon secondaire (22m2), salle d'eau (7m2), buanderie (9m2). Cinq chambres au total, chaque pièce de vie connectée à l'extérieur.
L'orientation Sud et les grandes avancées de toiture apportent une fraîcheur naturelle en été.
Eau chaude solaire, pompe à chaleur, arrosage automatique, portail automatique, 3 caves.
Un jardin méditerranéen avec des oliviers centenaires, lauriers-roses en fleurs, pins parasols, Yucca , une végétation généreuse
Idéal pour une famille ou ue résidence secondaire
Prix : 1655 000 € (Frais agence inclus à charge acquéreur )
Foncier : 4717€
DPE :A/A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CAROLINE SEHI HOURQUET, Tél : [Coordonnées masquées],immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no495 028 532
Terrasse en ville immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE no 814 623 815
Estimation gratuite sous 48H
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
La ciotat - villa de caractere t6 - 270m2 - parcelle 6000m2
1 655 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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