Charente maritime - sud royan - a vendre plain pied 4 pieces- jardin clos - garage

À deux pas d’un point de vue où l’estuaire de la Gironde se dévoile dans toute sa douceur, et à seulement 10 minutes des plages et des commerces de Meschers-sur-Gironde, cette maison de plain-pied se fait à la fois refuge et point d’ancrage, idéale comme résidence principale ou maison secondaire, selon le rythme de vie que vous choisirez.
Dès l’entrée, découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine équipée. Les trois chambres, tranquilles et harmonieuses, invitent au repos. Une salle d’eau, des WC indépendants et un garage complètent l’ensemble avec praticité.

Entourée d’un jardin clos et généreusement arboré, la maison respire le soin et l’attention : aucun travaux n’est à prévoir, tout est prêt pour vous recevoir.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété (sans charge). Nb de lots : 45.

Les + qui font la différence :

- Plain pied

- Menuiseries en PVC double vitrage

- Cuisine équipée récente

- Cheminée

- Jardin paysagé

Les accès rapides :

- A 10mn des plages et du bourg de Meschers sur Gironde

- A 25mn de Royan, station balnéaire

- A 40mn de la gare TGV de Saintes

- A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com