Maison 4 pièces avec jardin et dépendance - Centre ville de Sorel-Moussel 28

Envie de devenir propriétaire d’une maison avec jardin à moins de 15 minutes de Dreux ?!
Maison 4 pièces / 3 chambres, avec jardin Sorel-Moussel (28260)
Située dans un environnement calme, cette maison traditionnelle d’environ 98 m2 habitables, offre un beau potentiel pour un premier achat ou une vie de famille, à 5 min d'Anet et de ses commerces.

DESCRIPTION DU BIEN :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- un salon-séjour traversant d’environ 36 m2 avec cheminée,
- une cuisine séparée équipée,
- une salle d’eau avec douche à l’italienne
- un WC indépendant.

Au premier étage :
- deux belles chambres lumineuses.

Au second étage,:
- une troisième chambre,
- une pièce pouvant faire office de bureau ou dressing complètent l’ensemble.

Le sous-sol comprend un garage, une buanderie ainsi qu'une cave.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, d’une dépendance et d’un espace barbecue.

Quelques travaux, notamment de rafraichissement et de personnalisation, permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, libre de suite.

LES ATOUTS :
- Maison traditionnelle d’environ 100 m2.habitables, 3 chambres
- Sous-sol complet avec garage et buanderie.
- Dépendance.
- Agréable jardin avec terrasse et espace barbecue.
- Maison libre immédiatement.

A PROXIMITE :
- Crèche, école maternelle et école élémentaire, à 5 min à pied
- Collège et lycée à 10/15 min
- Anet à 7 min (Supermarché, tous commerces)
- Ézy-sur-Eure à 10 min.
- Dreux à 15 min.
- Houdan à 20 min.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Prix : 167 900 € Honoraires d'agence inclus. (Prix net vendeur : 160 000 €, Honoraires : 7 900 € TTC à charge acquéreur).
- Classe énergétique : DPE : F 419 kWh/m2/an. GES : 85 kg CO₂/m2/an.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3520€ et 4820€. Réfèrence sur prix moyen pour 2021/2022/2023.
- Taxe foncière : 1125 €/an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, à visiter sans tarder !
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AGENCE IMMOBILIERE BONHOMME