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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison charentaise à fort potentiel
— Saint-Agnant 17620 —
Nos partenaires locaux
À 15 min de la mer, venez découvrir, cette maison charentaise, implantée sur une parcelle de 2 390 m2 constructible avec un accès indépendant.
Proche de toutes commodités.
La maison principale (149 m2)
Au rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger.
Salon chaleureux avec cheminée.
Buanderie.
Salle d'eau avec WC.
À l'étage :
Palier desservant une chambre avec dressing.
Salle de bains.
WC indépendant.
Couloir donnant accès à deux autres chambres.
Chauffage central au fioul.
Studio indépendant (27 m2)
Idéal pour accueillir famille, amis, développer une activité de location saisonnière ou générer un revenu complémentaire.
Il comprend :
Une kitchenette.
Un espace salon/salle à manger.
Une chambre.
Une salle de bains.
Chauffage électrique.
Les dépendances
Garage de 25 m2.
Grange d'environ 70 m2, offrant de nombreuses possibilités : extension de l'habitation, gîte, atelier, espace de réception ou tout autre projet selon vos envies.
Les extérieurs
Le terrain de 2 390 m2 constitue un véritable atout :
. Constructible avec un accès indépendant, idéale pour un futur projet immobilier.
Terrain piscinable.
Cadre agréable laissant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les atouts
Maison charentaise pleine de charme.
Studio indépendant.
Grange aménageable.
Garage.
Terrain constructible avec accès séparé.
Terrain piscinable.
Nombreuses possibilités d'évolution et d'investissement.
Un bien rare offrant un excellent potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial, touristique ou d'investissement.
À visiter sans tarder !
Me contacter au [Coordonnées masquées]
Consommation énergie primaire : 170 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 € et 4 194 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Proche de toutes commodités.
La maison principale (149 m2)
Au rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger.
Salon chaleureux avec cheminée.
Buanderie.
Salle d'eau avec WC.
À l'étage :
Palier desservant une chambre avec dressing.
Salle de bains.
WC indépendant.
Couloir donnant accès à deux autres chambres.
Chauffage central au fioul.
Studio indépendant (27 m2)
Idéal pour accueillir famille, amis, développer une activité de location saisonnière ou générer un revenu complémentaire.
Il comprend :
Une kitchenette.
Un espace salon/salle à manger.
Une chambre.
Une salle de bains.
Chauffage électrique.
Les dépendances
Garage de 25 m2.
Grange d'environ 70 m2, offrant de nombreuses possibilités : extension de l'habitation, gîte, atelier, espace de réception ou tout autre projet selon vos envies.
Les extérieurs
Le terrain de 2 390 m2 constitue un véritable atout :
. Constructible avec un accès indépendant, idéale pour un futur projet immobilier.
Terrain piscinable.
Cadre agréable laissant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les atouts
Maison charentaise pleine de charme.
Studio indépendant.
Grange aménageable.
Garage.
Terrain constructible avec accès séparé.
Terrain piscinable.
Nombreuses possibilités d'évolution et d'investissement.
Un bien rare offrant un excellent potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial, touristique ou d'investissement.
À visiter sans tarder !
Me contacter au [Coordonnées masquées]
Consommation énergie primaire : 170 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 € et 4 194 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison charentaise à fort potentiel
286 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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