Situé sur la commune prisée du Bouscat, au sein de la résidence Émeraude, appréciée pour son environnement calme et verdoyant, cet appartement T4, en excellent état, offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité des commerces, des écoles, des transports et de Bordeaux centre.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine ouverte, fonctionnelle, dégagements, cellier intèrieur, de trois chambres, d'une grand salle d'eau, et de toilettes iséparées.
Parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien.
Les résidents profitent d'un parc arboré et de courts de tennis, véritables atouts de cette résidence recherchée.
Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement de qualité, aux portes de Bordeaux.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine ouverte, fonctionnelle, dégagements, cellier intèrieur, de trois chambres, d'une grand salle d'eau, et de toilettes iséparées.
Parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien.
Les résidents profitent d'un parc arboré et de courts de tennis, véritables atouts de cette résidence recherchée.
Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement de qualité, aux portes de Bordeaux.
Bien en copropriété. Nombre de lots : 324. Charges de copropriété : 1920 €.
Honoraires d'agence de 4.26% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Le Bouscat - Rés. Émeraude - T4 en excellent état - Parking - Parc & Tennis
364 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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