SAINT-PÉE-SUR-NIVELLE - Appartement avec terrasse et vue Lac.

Ce bel appartement de type 2, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété construite en 2007, bénéficie d'un emplacement privilégié en première ligne face au Lac de Saint-Pée-sur-Nivelle. Avec ses 42,48 m² habitables, il offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. L'entrée individuelle lui confère un véritable esprit de petite maison. L'appartement se compose d'une pièce de vie exposée sud-est avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En bon état général, il dispose de fenêtres en double vitrage, de volets roulants, d'un chauffage électrique individuel par radiateurs et d'un assainissement collectif. Son double extérieur constitue un véritable atout, avec un espace à l'avant et une terrasse côté Lac, idéale pour profiter de la vue dégagée et de l'atmosphère paisible du lieu. Une place de stationnement extérieure complète ce bien. La copropriété comprend 14 lots dont 6 lots d'habitation, avec des charges annuelles d'environ 712 euros. Aucune procédure n'est en cours. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, grâce à son emplacement recherché, sa vue sur le lac et son esprit maison rare sur le secteur. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJG1565 VENTE IMMOBILIER SAINT-PÉE-SUR-NIVELLE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 14 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 712 euros. Julie GOUSSOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823 230 156 - BAYONNE.