Paris 17e Brochant -Local commercial aménagé en appartement 4 pièces de 66 m²

A vendre à Paris 17e, à proximité immédiate du métro Brochant, local commercial aménagé en appartement, entièrement rénové, développant 66 m² au sol dont 50 m² loi Carrez. Ce bien atypique, entièrement refait à neuf, offre une configuration idéale pour un investissement locatif, notamment en location meublée, ou pour un usage mixte selon la destination autorisée du bien. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, de trois chambres, dont une aménagée en sous-sol, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'un second WC indépendant. La rénovation complète et les prestations contemporaines permettent une exploitation immédiate sans travaux. Grâce à son agencement optimisé et à sa localisation dans un secteur dynamique du 17e arrondissement, à proximité des commerces, des transports et des commodités, ce bien représente une opportunité rare sur le marché. Ce bien conviendra particulièrement à un investisseur recherchant un actif offrant un excellent potentiel locatif ou à un acquéreur souhaitant exploiter un bien atypique aux multiples possibilités d'aménagement, sous réserve de la destination et des autorisations administratives en vigueur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 3350 euros.