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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Le Bouscat - Appartement T3 avec balcon, box de garage et cave
— Le Bouscat 33110 —
Nos partenaires locaux
LE BOUSCAT - L'Agence Sixième Avenue Bordeaux a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement T3 (actuellement aménagé en T2), à rénover, d'une surface de 77 m², idéalement situé à environ 5 minutes à pied du tram D (arrêt : "Mairie du Bouscat"). Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour, bénéficiant de larges ouvertures et donnant accès à un balcon d'environ 15m², d'une grande cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, d'une buanderie/dressing et d'un WC séparé. Ce bien offre la possibilité d'être conservé en spacieux T2 ou de retrouver sa configuration d'origine en T3, selon vos besoins. Un box de garage ainsi qu'un cellier complètent ce bien. Idéal pour une résidence principale et/ou un investissement locatif (très bon rendement locatif). Diagnostics en cours. Pour organiser une visite, vous pouvez contacter Charlie CHOURY au [Coordonnées masquées] ou l'agence au [Coordonnées masquées]. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlie CHOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 688 474 - Bordeaux.
Référence: 360
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1624 €.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Le Bouscat - Appartement T3 avec balcon, box de garage et cave
243 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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