Name: EXCLUSIF - Grand Studio aux portes du Marais !
SKU: 3192
Price: 250000 EUR
Availability: InStock

250 000 €

18 m²

1 pièce

L'Adresse du Canal

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EXCLUSIVITÉ A la lisière du Marais, dans un bel immeuble ancien de bonne facture, au 5ème et dernier étage (ascenseur jusqu'au 4ème), un très joli appartement sous les toits de 18,53 m² Carrez (plus de 25 m² au sol), comprenant un espace cuisine dînatoire, un espace séjour lumineux et un espace nuit avec salle d'eau/WC attenante. État impeccable, l'appartement a été entièrement refait à neuf et isolé thermiquement il y a moins d'un an (DPE C !). Très jolie vue dégagée sur les toits parisiens, orientation plein Est. Bien vendu loué jusqu'en août 2027. Loyer hors charges de 900 euros. Un cocon cozy à souhait. Coup de coeur ! Copropriété de 40 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 685 euros.

Référence: 3192
Bien en copropriété. Nombre de lots : 40. Charges de copropriété : 685 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/08/2025

Coûts annuels estimés : 390 € - 540 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr