Name: Appartement au calme !
SKU: 3188
Price: 339000 EUR
Availability: InStock

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339 000 €

40 m²

2 pièces

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EXCLUSIVITE Rue du Faubourg Saint Martin / proche Canal Saint Martin Un spacieux appartement de deux pièces mesurant 40,11m2 Loi Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble ancien dont la RENOVATION ENERGETIQUE COMPLETE A ETE VOTEE ET PAYEE , soit plus de 50 000 euros à la charge du vendeur. Orienté sud et entièrement sur cour, l'appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en étant situé sur une artère animée et commerçante. La cuisine aménagée constitue un véritable espace de vie (cuisine dinatoire), tandis que le salon et la chambre offrent des dimensions généreuses. Il comprend également une salle d'eau avec WC, et fenêtre. Un emplacement vélos dans la cour complète l'ensemble. Classé DPE C, ce bien est idéal et judicieux pour un investissement locatif durable. Loyer de référence majoré: 1496 euros hors charges soit une rentabilité brute de 5,2% (7.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 97 lots - dont 48 lots habitation. Charges annuelles : 1008 euros.

Référence: 3188
Bien en copropriété. Nombre de lots : 97. Charges de copropriété : 1008 €.
Honoraires d'agence de 7.53% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/11/2025

Coûts annuels estimés : 630 € - 860 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr