Maison 254 m² à Noyelles-Sur-Mer

L'OPPORTUNITÉ : Devenez propriétaire d'un domaine de caractère en Baie de Somme, stratégiquement situé à Noyelles-sur-Mer (Gare SNCF direct Paris à 5 min, accès pistes cyclables et littoral). Ce corps de bâtiment de 265 m², entièrement rénové, offre un potentiel de rentabilité immédiat sans aucun travaux à prévoir.

LES ATOUTS TECHNIQUES (Le 'SANS SOUCI') : Contrairement aux biens anciens classiques, ce domaine bénéficie d'une rénovation technique rigoureuse :

Toiture : Parfaitement saine et révisée.
Menuiseries : Triple vitrage aluminium (confort acoustique et thermique optimal).
Assainissement : Tout-à-l'égout (conformité totale).
État général : Aucun gros oeuvre à prévoir, exploitation immédiate possible.

CONFIGURATION : L'ensemble se compose de 3 unités de vie indépendantes et modulables, offrant une flexibilité rare :

Le Gîte 'Grand Large' : Idéal pour les familles, vastes espaces de vie et finitions soignées.
L'Appartement 'Cocon' : Parfait pour les couples, ambiance chaleureuse et prestations haut de gamme.
L'Unité 'Studio / Suite' : Optimisée pour les courts séjours ou voyageurs d'affaires (Gare à proximité).

POTENTIEL DE RENTABILITÉ : Situé à moins de 10 minutes de Saint-Valery-sur-Somme, le bien capte le flux touristique croissant de la Baie de Somme (Grand Site de France). Idéal pour une activité de gîtes de charme ou de chambres d'hôtes haut de gamme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 735 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CHEVALLIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932986565.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33524735)