Appartement 94 m² à Saint-Brieuc

RARE À SAINT-BRIEUC – Appartement de standing 94 m² – Dernier étage avec ascenseur

Appartement traversant de 94 m², situé au 4 ? et dernier étage.
Son véritable atout : une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée, sans vis-à-vis.

À 10 min à pied du centre-ville, à proximité du port du Légué, de la RN12, et à 2 pas du quartier st Michel

Il comprend une entrée, un vaste séjour lumineux, un salon pouvant devenir une 3 ? chambre, une cuisine équipée avec accès loggia, 2 chambres, un dressing, une salle de bains, et plusieurs terrasses accessibles depuis les principales pièces.

Cave de 14 m² et parking privatif en sous-sol.

Les + :
? 4? et dernier étage avec ascenseur
? Vue panoramique sur la vallée
? Résidence sécurisée (caméras, porte blindée)
? Terrasses
? Parking + cave de 14 m²
? Pas de gros travaux de copropriété prévus (ravalement réalisé), Chaudière gaz neuve, tableau électrique neuf, volets électriques
? Dressing
? Proche du Légué, du centre-ville et de la RN12

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 139 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2090 ¤ et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ALLAIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991320862.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 139. Quote part annuelle(moyenne) : 2090 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33525080)