Name: Maison rénovée avec fort potentiel avec terrasse, grand terrain et dépendances.
SKU: 1045
Price: 240000 EUR
Availability: InStock

240 000 €

97 m² / 4 274 m²

6 pièces

L'immobilier A 360°

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L'immobilier à 360o Louhans vous présente en exclusivité à moins de 10 minutes des commodités cette charmante maison rénovée sur sous-sol complet offrant confort luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement ! Dès l'étage principal vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés avec accès direct à une grande terrasse idéale pour vos repas en extérieur. La maison propose également une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger elle aussi tournée vers la terrasse créant un véritable espace convivial pour toute la famille. Côté nuit vous profiterez de deux belles chambres avec placards intégrés d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi que d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée représente un véritable atout : un immense garage permettant de stationner plusieurs véhicules un espace atelier une salle d'eau avec douche WC ainsi qu'une cuisine d'été. Grâce à sa belle hauteur sous plafond et à sa surface généreuse cet espace peut facilement être transformé en studio indépendant troisième chambre logement pour adolescent ou encore en projet locatif. À l'extérieur. le charme continue avec : Une grande allée entièrement bétonnée Un car-port d'environ 60 m2 pouvant accueillir camping-car véhicules ou matériel.Un magnifique terrain d'environ 4 200 m2 avec arbres fruitiers. Une mare et un chalet de jardin pour le rangement
Des prestations techniques déjà réalisées : Cette maison bénéficie de plusieurs améliorations récentes apportant confort et économies d'énergie : Poêle à granulés récent pour un chauffage économique et agréable, fenêtres PVC double vitrage récentes assurant une bonne isolation thermique et phonique, isolation des combles réalisée pour un meilleur confort toute l'année, assainissement neuf et aux normes. Un bien rare offrant espace fonctionnalité et potentiel idéal pour une famille un artisan ou un projet complémentaire !
À visiter sans tarder !
L'immobilier à 360o Louhans
58 Grande Rue 71500 Louhans l
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Référence: 1045
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 28/06/2023

Coûts annuels estimés : 1 380 € - 1 880 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr