Maison 93 m² à Gradignan

Iad France - Adrien Bounaud vous propose : En EXCLUSIVITE - Maison 4 chambres

Maison de plain pied (non mitoyenne) avec garage sur une parcelle de 750 m²

Située dans un lotissement familial, cette maison d'environ 93m3 habitables se compose :
- côté jour : d'une entrée, d'une pièce à vivre avec sa cheminée, d'une cuisine semi-ouverte et d'un wc indépendant
- côté nuit : d'un dégagement qui dessert 4 chambres dont une 'studette' (avec kitchenette, salle d'eau et wc) ainsi qu'une salle d'eau indépendante.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis à vis et d'une une grande terrasse couverte de plus de 18 m², idéale pour profiter de l'été en toute tranquillité.

Un garage attenant d'environ 27 m² ainsi qu'un abri de jardin complètent le bien.

LES ' + ' :
- menuiseries PVC double vitrage
- combles isolées
- grande parcelle
- potentiel d'aménagement du garage.

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 318000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 318 000 ¤. (gedeon_6727_33441259)