Appartement 127 m² à Auberives-Sur-Vareze

Iad France - Laurent Roque vous propose :
? RARE À LA VENTE - T4 EN SOUPLEX DE 127 m² (99 m² Carrez) - EXCELLENT DPE
Auberives-sur-Varèze (38390)
Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces (construit en 1980), entièrement rénové avec soin. Alliant le charme de l'atypique et des prestations modernes, ce bien en souplex offre un cadre de vie chaleureux, ultra-lumineux et particulièrement économe en énergie.
> ? Le grand + : Pas de copropriété ! Vous profitez d'une totale indépendance.
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? UN AGENCEMENT OPTIMISÉ & CONVIVIAL
Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution fluide des espaces :
* La pièce de vie : Un salon / séjour chaleureux en souplex, idéal pour des moments de détente en famille.
* La cuisine : Un véritable point fort ! Une vaste cuisine ouverte de près de 20 m², moderne, entièrement aménagée et parfaitement intégrée pour favoriser la convivialité.
* La luminosité : De nombreux Velux baignent l'ensemble de l'appartement d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
? ESPACE NUIT & COMMODITÉS
L'appartement est pensé pour le confort de chacun avec ses 3 chambres bien dimensionnées :
* 2 chambres spacieuses.
* 1 chambre plus cosy, parfaite pour un enfant, un dressing ou un espace télétravail.
* Une salle de bain fonctionnelle, un WC indépendant et une buanderie très pratique pour optimiser le quotidien.
? PRESTATIONS & ÉCONOMIES D'ÉNERGIE
Pas de travaux à prévoir, posez vos valises ! Le logement bénéficie d'équipements de qualité :
* Confort thermique : Chauffage individuel par Pompe à Chaleur (PAC) et cassettes réversibles (climatisation chaud / froid) pour un confort optimal en toutes saisons.
* Excellent DPE : Très performant et économique au quotidien.
* Connectivité : Logement raccordé à la Fibre Optique.
* Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout.
? INFORMATIONS FINANCIÈRES
* Taxe foncière : 732 ¤ / an.
* Charges : Aucune charge de copropriété.
Une opportunité rare sur le secteur !
Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laisser le charme opérer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 932766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33525164)