Maison 123 m² à Le Houlme

Iad France - Izem Boujdi vous propose : Jolie maison bourgeoise en briques de 1905 sur 3 niveaux, et ses dépendances

Au coeur du Houlme, cette maison ancienne séduit par ses façades en briques flammées et ses mascarons sculptés, témoins de son riche patrimoine architectural.

Offrant 123 m² habitables développés sur le rdc et 2 étages, elle profite d'un petit jardin côté ouest, d'une cave très pratique avec buanderie, et en plus d'un studio indépendant de 33 m² et d'un garage double de 27 m² avec porte.

Ancien cabinet médical, le studio offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, activité libérale, télétravail ou investissement locatif.

Au rdc, l'entrée est indépendante avec dégagements / placards.
Le séjour avec son sol en parquet est exposé ouest et mesure 30 m², ce qui en fait la pièce principale du bien.
La cuisine est contemporaine, elle offre de nombreux rangements et de fonctionnalités.
Avec ses 4 chambres, son bureau et ses 2 salles d'eau, la maison accueillera aisément une famille avec enfants.

Maison singulière par son emplacement en promontoire et son cachet ancien, elle a su évoluer avec son temps : fenêtres en double-vitrage et volets roulants électriques aux étages, chauffage par pompe à chaleur air-eau, fibre optique, cuisine et 2 salles d'eau - 3 wc.

Emplacement pratique avec la gare à 100 m, les commerces du centre à pieds à 200 m, et les transports vers Rouen et la Métropole.
Possibilité de prendre le train pour rejoindre la Gare de Rouen

* Prévoir travaux de rafraichissement : murs et sols selon les pièces

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33525273)