Appartement 40 m² à Paris-3e

Découvrez ce charmant duplex rénové au coeur d'un immeuble de caractère.
Situé au 3ème et dernier étage, ce duplex de 40 m² séduit par son charme atypique, son calme absolu et la qualité de sa rénovation.
Dès l'entrée, vous apprécierez l'alliance réussie entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain : poutres apparentes, murs en pierre, parquet massif et prestations soignées créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Le séjour, lumineux grâce à ses 3 fenêtres en bois double vitrage, offre un espace de vie agréable, avec sa cuisine ouverte, idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente.
À l'étage, la chambre offre un espace nuit confortable avec des rangements intégrés. La salle d'eau, entièrement rénovée, présente des finitions modernes et de qualité.

Vendu entièrement meublé avec goût, ce bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux. Son excellent état général, son chauffage individuel et son caractère unique en font une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement.

Idéalement située, à 2 pas de la rue de Turenne et du M° St Sebastien Froissart.
Au quotidien, vous bénéficierez d'un environnement pratique et agréable avec
commerces de proximité, boulangeries, cafés et restaurants accessibles à pied.
Une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère alliant authenticité et confort moderne.

Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 930.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG
Carte T CPI75[Coordonnées masquées]00813
RCP 500643218