T5 - grange blanche - 72m²

Lyon 8 – Grange Blanche – T5 de 72 m² avec balcon – Idéal famille ou investissement locatif (colocation)

À proximité immédiate du métro D – Grange Blanche, des lignes de tramway, des commerces de l'Avenue des Frères Lumière (Monplaisir), des universités et des hôpitaux, venez découvrir cet appartement T5 de 72 m² situé au 6ᵉ étage d’un immeuble des années 1950.

L’appartement, entièrement réaménagé il y a quelques années (ancien T4), propose une configuration ultra optimisée et fonctionnelle. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte de 22 m², baigné de lumière, donnant accès à un agréable balcon de 8 m².

Côté nuit, vous trouverez un dégagement avec coin buanderie, 4 chambres avec placards, une loggia de 3 m², 2 salles d’eau ainsi que des WC séparés.

Très lumineux grâce à son étage élevé, ce bien offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Prestations complémentaires : double vitrage PVC, volets métalliques, chauffage électrique. Une cave en sous-sol complète ce bien.

Contrôles électricité et gaz réalisés : aucune anomalie

L’appartement est aujourd’hui libre de toute occupation. Il était précédemment loué en colocation meublée à hauteur de 580 € charges comprises par chambre (incluant copropriété, eau, électricité, internet), offrant une excellente rentabilité.

Copropriété de 70 lots principaux.Charges annuelles de 1.900 €. Aucune procédure en cours.

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au [Coordonnées masquées].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr