Appartement 60 m² à Villeurbanne

EXLUSIVITE - LA DOUA / INSA - A proximité de l'université Claude Bernard (25 000 étudiants) et des lignes de tramways T1-T6 vous permettant de rejoindre facilement les stations de métro Charpennes et Gratte-Ciel, ainsi que la gare SNCF Part-Dieu. Connexion rapide aux grands axes routiers. Le quartier est particulièrement dynamique, avec de nombreux commerces et services à deux pas : boulangerie, poste, pharmacie, Carrefour Market, marché local, etc... Au sein d'une résidence récente (2004) parfaitement entretenue, venez découvrir ce T2 spacieux de 59,18 m² avec balcon, entièrement sur intérieur de copropriété, au calme complet, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour loger votre enfant. L'entrée dessert une pièce à vivre lumineuse de 30 m², avec cuisine équipée ouverte sur le salon, donnant accès sur une agréable terrasse de 10 m² exposé Sud. La partie nuit comprend une chambre confortable de 17,18 m² avec placard de rangements, bénéficiant également de l'accès à la terrasse, une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et des WC séparés. Possibilité d’acquérir en supplément un garage en sous-sol de la résidence. Confort et praticité garantis : chauffage individuel, fenêtres double vitrage, excellent DPE classé C, permettant une consommation maîtrisée d'énergie, charges faibles et taxe foncière modérée. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez l'agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au [Coordonnées masquées]. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 600 Euros et 840 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)