Maison 6 pièces 126 m² à vendre à Ferel (56130)

Une adresse de caractère entre terre et mer , un Coup de Coeur. Vous rêvez d'une maison de bourg pleine de charme, lumineuse, généreuse dans ses volumes, et dotée d'un jardin intimiste en plein cœur du village ? Avec plus de 130 m² habitables, cette élégante maison de ville mitoyenne pourrait bien être celle que vous attendiez. Ici, entre mer et campagne, l'art de vivre breton prend tout son sens. Les activités nautiques, pédestres ou équestres côtoient une douceur de vivre authentique, à quelques encablures des ports de plaisance, des paysages du Morbihan Sud et de La Roche-Bernard. FRERL bourg dynamique: Dès l'entrée, la lumière et les belles proportions donnent le ton. La maison conjugue avec justesse le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et facile à vivre. La pièce de vie s'organise naturellement autour d'une salle à manger conviviale, prolongée par une cuisine aménagée et équipée. Le bar devient naturellement le point de rencontre de la maison, tandis qu'un accès direct ouvre sur le jardin intimiste.. Dans son prolongement, le salon-bibliothèque offre plus de 39 m² baigné de lumière. Les pierres apparentes, la belle hauteur sous plafond façon cathédrale et les remarquables carreaux anciens composent un décor plein de caractère, sublimé par une cheminée accueillant aujourd'hui un poêle à pellets récent. Depuis cet espace, le regard et les pas se prolongent naturellement vers le jardin, verdoyant et fleuri. Un bel escalier en bois conduit à une mezzanine, aujourd'hui aménagée en atelier-bureau. Selon les envies, cet espace peut également devenir un coin lecture, une chambre d'appoint ou un refuge tourné vers les étoiles. Sur ce même niveau, un discret dégagement dessert une salle d'eau avec WC indépendant ainsi qu'une buanderie, pensées pour le confort du quotidien. Un imposant escalier en bois, d'origine, mène à l'étage supérieur. Deux chambres confortables d'environ 14 m² chacune, habillées de parquet et agrémentées de rangements, y prennent place aux côtés d'une salle de bains avec WC. Puis, au dernier niveau, la maison réserve une belle surprise : une troisième chambre de plus de 18 m², également sur parquet, avec dressing mural et ouvertures traversantes qui lui offrent une lumière particulièrement agréable. À l'extérieur, le charme se poursuit. Le jardin clos et arboré d'environ 500 m² compose un écrin rare en cœur de bourg. Différentes essences végétales, un espace potager et une terrasse, tantôt baignée de soleil, tantôt protégée par l'ombre des arbres, invitent à profiter pleinement des beaux jours. Une petite dépendance en pierre complète l'ensemble et offre un espace de stockage ainsi qu'un abri pratique pour les outils de jardinage. Côté emplacement, tout est réuni pour une vie quotidienne simple et agréable : commerces, écoles et services accessibles à pied, tout en bénéficiant de la proximité des plages morbihannaises, des principaux axes routiers et des gares. Et parce que le charme n'exclut pas la performance, la maison bénéficie d'équipements actuels : pompe à chaleur, double vitrage et poêle à pellets récent. Ses murs épais en pierre lui confèrent par ailleurs un confort naturel appréciable en toute saison. L'ensemble affiche un DPE classé B, venant conforter l'équilibre entre caractère, confort et maîtrise des consommations. Une maison qui a une âme, des volumes qui respirent, un jardin à l'abri des regards et une adresse où l'on peut véritablement prendre le temps de vivre. Il ne reste plus qu'à poser ses valises.Ce bien vous est présenté par Laurence Roche - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 412388746.