Maison 126 m² à Ferel

Une maison de bourg pleine de charme aux volumes spacieux et lumineuse avec son jardin intimiste au coeur du bourg, l'ensemble se développant sur plus de 130 m². Voilà votre recherche alors vous y êtes. Entre Mer et Campagne, où les activités nautiques, pédestres et équestres se mêlent à l'art de vivre breton et à l'authenticité de votre quotidien. C'est là, c'est sûr, vous êtes à la bonne place. A quelques encablures des ports de Plaisance et de la campagne du Morbihan Sud et du bourg de LA ROCHE BERNARD. Cette élégante maison de ville mitoyenne allie parfaitement charme ancien et contemporain, style facile à vivre . Passé l'entrée lumineuse agencée avec goût, vous serez d'emblée séduit par les volumes des pièces de vie et ses hauteurs de plafond. Tout d'abord une salle à manger conviviale, avec sa cuisine aménagée et équipée, premier point de rencontre et d'échanges autour du bar, ...le plus avec accès direct au jardin. Continuons vers le salon et son espace bibliothèque de plus de 39m² où les pierres apparentes, l'effet cathédral et les magnifiques carreaux au sol s'articulent harmonieusement autour d'une cheminée où gît un récent poêle à pellet. Ensemble également accessible sur l'extérieur verdoyant et coloré. Un joli escalier en bois mène à une mezzanine dédiée à un atelier- bureau et/ou un premier espace nuit rivée vers les étoiles. Sur ce même niveau par un corridor discret mène à une salle d'eau avec son WC indépendant et pour le coté pratique une buanderie . Un escalier massif et d'origine vous mènera à deux confortables chambres de 14 m² sur parquet avec rangement et à sa salle de bain avec WC . Un troisième niveau dévoilera une chambre sur parquet avec dressing mural de plus de 18m² illuminé par des ouvertures traversantes. Une dépendance en pierres joue le rôle de stockage, doublé d'un apprentis pour outil de jardin tout proche de l'espace potager. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 500m²env., agrémenté d'essences diverses et variées, dévoile une terrasse ensoleillée ou ombragée selon les moments, dans un cadre préservé et discret. Cet espace vert extérieur constitue un véritable havre de paix verdoyant en milieu urbain. L'emplacement privilégié de cette propriété permet d'accéder à pied à l'ensemble des commerces, des écoles et des services de Férel tout en profitant de la proximité immédiate des plages Morbihannaises et des axes routiers ou des gares. Le plus: Grâce à ses installations modernes, incluant une pompe à chaleur, des ouvertures en double vitrage et un poêle à pellets récent, ce bien affiche une performance énergétique excellente pour un bien aux murs épais en pierres (frais l'été) avec un DPE classé en B ajoutant l'économie à la fonctionnalité de la maison. On pose ses valises. Ce bien vous est présenté par Laurence Roche, votre conseillère indépendante Dr House Immo.