Name: Bel appartement de 92 m² à FRANCHEVILLE.
SKU: 87172029
Price: 272000 EUR
Availability: InStock

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272 000 €

92 m²

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Situé à Francheville, au coeur d’une résidence sécurisée et nichée dans un environnement verdoyant et calme, orientation au sud, cet appartement de 92 m² vous séduira par son cadre de vie paisible et sa proximité aux commodités (bus, commerces, écoles).

Au premier étage d’une copropriété qui en compte 3, sans ascenseur, il se compose de :

Un salon/salle à manger
Une cuisine ouverte
Une chambre parentale avec dressing
Deux chambres (avec placard mural)
Une salle de bain
Un WC
Un cellier
Un balcon filant sur tout le séjour
Une cave, idéale pour le rangement.

Un bien aux tendances actuelles, parfait pour une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie agréable aux portes de Lyon.

PRIX DE VENTE : 272 000 €

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite n’hésitez pas à nous contacter.

Josiane VIRISSEL

Agence Immobilière Lyonnaise

[Coordonnées masquées]

Référence: 87172029

DPE

GES

Date du DPE : 06/07/2026

Coûts annuels estimés : 1 330 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr