Maison 157 m² à Sadirac

Votre agence MON AIDE IMMO à Carignan de Bordeaux vous présente ce joli bien à la vente. Venez découvrir cette nouvelle maison rénovée en 2023 d'environ 160m² avec un grand garage de 80 m² non attenant, le tout sur une parcelle d'environ 1200 m². Située dans un environnement calme, proche des écoles et des commodités. Cette charmante construite en 1969, comprend au rez-de-chaussée: - Une entrée avec placard - Une grande pièce de vie lumineuse de 77m² avec sa belle cuisine ouverte - Une suite parentale de 25 m² avec son dressing, sa salle d'eau et ses WC - Un cellier - Un WC indépendant. A l'étage vous trouverez: - Deux chambres - Un espace bureau - Une salle de bain avec douche à l'italienne - Un WC indépendant Le tout sur une parcelle de 1157m² avec grand garage de 80m², idéal pour un artisan. Cette maison est située dans un environnement rare sur la commune de Sadirac limite Lignan-de-Bordeaux, à seulement 7 minutes de Fargues-Saint-Hilaire, 10 minutes de Créon et 14 minutes de la rocade bordelaise. L'essentiel à retenir : Espace jour : Une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte de 77m² très lumineuse Espace nuit : 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain avec douche italienne L'atout + : Entièrement rénovée en 2023 et climatisée Extérieurs : Jardin de 1157 m² piscinable, et son garage de 80 m² Honoraires inclus de 4.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 419 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Sebastien PROCYK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523293991 RCP PNC-044605