Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Mont-De-Marsan (40000)

Exclusivité en avant-première ! Grand appartement T2 de 47m2 entièrement climatisé en coeur de ville et refait à neuf en 2026 dans une petite copropriété de 4 lots. Situation géographique privilégiée en plein coeur de ville de Mont de Marsan (40000) à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Appartement pouvant se louer facilement 650€/mois avec une rentabilité nette de 4%. L'appartement se situe au second et dernier étage et se compose comme suit : Une grande pièce de vie mansardée de 32m2 avec cuisine aménagée et équipée. Une belle chambre d'environ 10m2. Une salle d'eau d'environ 5m2 avec douche, meuble de salle de bains et WC séparé. A l'extérieur, vous retrouverez un accès direct au centre-ville de Mont de Marsan et des places de parking à proximité immédiate du logement (parking du Midou). Concernant les prestations : Entrée sécurisée avec digicode et badges. Climatisation réversible et chauffage individuel électrique chaleur douce. Assainissement au tout à l'égout aux normes. Menuiserie PVC double vitrage pour tout l'immeuble. Taxe foncière faible d'environ 600 euros/an. Faibles charges de copropriété. Ensemble refait à neuf en 2026. Rapport qualité/prix très intéressant. Bien très rare sur le marché local. Appartement actuellement libre et en cours de finition. Disponible à la livraison fin Décembre 2026 au plus tard. Prix de 149 000€. Honoraires charges vendeur. Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VA3548. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – [Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées] N°RSAC 834 638 28 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834 638 280 RCP RD 00032124 N