Maison 3 pièces 60 m² à vendre à Le Chateau-D'oleron (17480)

Située au sein d'un lotissement, à proximité des commerces et 2 km de la plage, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2013, offrant 60 m² habitables et un bon état général. Elle se compose d'une belle pièce de vie de près de 35m² avec séjour et cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et conviviale. L'espace nuit comprend deux chambres orientées ouest, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin avec une terrasse en bois, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'une place de stationnement privative. Un garage de 17 m² vient compléter l'ensemble. Les atouts : Maison de plain-pied Construction récente (2013) Poêle à granulés Chauffe-eau thermodynamique Garage de 17 m² Jardin avec terrasse Stationnement privatif Plage et commerces à proximité Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 177 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 661.00 € et 895.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine LADREYT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843349820 RCP RD 00034629 N