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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 28 m² à Lyon-7e
— Lyon-7e 69007 —
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IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEUR (Renta brute 5,07% / Renta nette 4,69%)
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement de 28,60 m² (32,31 m² au sol) situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, au croisement de la Route de Vienne et de l'avenue Berthelot.
DESCRIPTION DU BIEN
Situé au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce studio meublé, rénové en 2014 et rafraîchi en 2021 offre un espace de vie optimisé, une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest, ainsi qu'une vue dégagée très agréable.
L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de 29,25 m² organisée en plusieurs espaces :
- Coin cuisine : cuisine aménagée et équipée
- Coin salon
- Coin nuit : lit double et placard mural intégré
- Coin bureau
Il dispose également d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, machine à laver et WC suspendu.
ENVIRONNEMENT
Situé à deux pas du Tram T2 arrêt Route de Vienne et à seulement 11 minutes à pied du métro B Jean Macé, il bénéficie d'un emplacement stratégique pour les étudiants et jeunes actifs. Le quartier offre un cadre de vie dynamique et pratique avec de nombreux commerces, services et restaurants à proximité.
POINTS FORTS
- Appartement clé en main, prêt à habiter
- Optimisation des espaces
- Luminosité
- Vue dégagée
- Proximité immédiate des transports et des commerces
- Accès facile aux facultés et grandes écoles
- Rentabilité locative meublée : 5,07 % brut / 4,69 % net
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Honoraires à la charge du vendeur
- Pas de procédure en cours dans la copropriété
- DPE D
- Faibles charges mensuelles
- Vendu avec une cave
Visite virtuelle disponible sur notre site.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Isabelle DELOTTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 104018353
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-26-034402
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA18593
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement de 28,60 m² (32,31 m² au sol) situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, au croisement de la Route de Vienne et de l'avenue Berthelot.
DESCRIPTION DU BIEN
Situé au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce studio meublé, rénové en 2014 et rafraîchi en 2021 offre un espace de vie optimisé, une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest, ainsi qu'une vue dégagée très agréable.
L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de 29,25 m² organisée en plusieurs espaces :
- Coin cuisine : cuisine aménagée et équipée
- Coin salon
- Coin nuit : lit double et placard mural intégré
- Coin bureau
Il dispose également d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, machine à laver et WC suspendu.
ENVIRONNEMENT
Situé à deux pas du Tram T2 arrêt Route de Vienne et à seulement 11 minutes à pied du métro B Jean Macé, il bénéficie d'un emplacement stratégique pour les étudiants et jeunes actifs. Le quartier offre un cadre de vie dynamique et pratique avec de nombreux commerces, services et restaurants à proximité.
POINTS FORTS
- Appartement clé en main, prêt à habiter
- Optimisation des espaces
- Luminosité
- Vue dégagée
- Proximité immédiate des transports et des commerces
- Accès facile aux facultés et grandes écoles
- Rentabilité locative meublée : 5,07 % brut / 4,69 % net
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Honoraires à la charge du vendeur
- Pas de procédure en cours dans la copropriété
- DPE D
- Faibles charges mensuelles
- Vendu avec une cave
Visite virtuelle disponible sur notre site.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Isabelle DELOTTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 104018353
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-26-034402
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA18593
Référence: VA18593-NOVEA-ID
Bien en copropriété. Nombre de lots : 57.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 28 m² à Lyon-7e
149 000 €
Voir aussi :
appartements avec ascenseur lyon-7e
appartements au dernier étage lyon-7e
achat appartement lyon-7e
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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