Maison 160 m² à Boulay-Moselle

#ENVENTE – Boulay-Moselle – Maison contemporaine – 160 m² – 4 chambres – Garage 3 voitures

Située à Boulay-Moselle, dans un lotissement résidentiel calme, cette maison individuelle construite en 2010 développe environ 160 m² habitables sur un terrain entièrement clôturé de 7,2 ares.

Parfaitement entretenue, elle offre des prestations modernes, de beaux volumes et un excellent confort de vie, idéale pour une famille à la recherche d'un bien sans travaux.

•? ?Maison individuelle d'environ 160 m² habitables
•? ?Terrain de 7,2 ares entièrement clôturé
•? ?Construction 2010
•? ?4 chambres dont une suite parentale
•? ?Séjour / salon lumineux
•? ?Cuisine équipée
•? ?Une salle de bain
•? ?Une salle d'eau
•? ?Buanderie
•? ?Garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules

Prestations techniques :

•? ?Pompe à chaleur
•? ?Chauffage au sol sur les pièces de vie
•? ?Radiateurs dans les chambres
•? ?Poêle à bois
•? ?Construction en brique rouge de 20 cm
•? ?Isolation intérieure en polystyrène thermique et phonique
•? ?Exposition Sud-Est
•? ?Pergola récente (1 an)

Informations complémentaires :

•? ?Taxe foncière : 1 320 € / an
•? ?Consommation électrique estimée : environ 2 200 € / an, chauffage compris

Une maison familiale clé en main, alliant confort, performances énergétiques et qualité de construction, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commodités.

Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1700.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MONTANA IMMOBILIER : Stefano Montana
Agent commercial (Entreprise individuelle)