Maison 163m² à montlouis-sur-loire

MONTLOUIS-SUR-LOIRE - Proche de la Gare, côté ouest de la ville, venez rénover cette maison construite en 1955 sur une parcelle de plus de 1000 m² qui se compose en rez-de-chaussée (113 m²) d'une entrée, d'une salle à manger avec balcon, d'un séjour donnant sur la terrasse (les trois pièces pouvant aisément ne former qu'une seule grande pièce de vie de 46 m²), d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un WC, de 3 chambres, d'un bureau/chambre de 10 m² ainsi que d'un atelier et d'une buanderie.

En rez-de-jardin, un espace de 50 m² peut être réhabilité en 4 pièces de vie supplémentaires (WC, salle d'eau et ancienne cuisine déjà existants) ou séparés en deux appartements grâce à ses deux entrées distinctes.
Deux garages, un local de stockage et une cave complètent ce bien.

Informations complémentaires : Chaudière à condensation de 2020 et toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC.
Diagnostic assainissement ok.

Idéal INVESTISSEUR (possibilité de créer 4 appartements en monopropriété)
Idéal FAMILLE NOMBREUSE (Jusqu'à 8 chambres).
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr