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175 700 €

78 m²

4 pièces

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SCHILTIGHEIM APPARTEMENT 3/4 PIECES!
EXCLUSIVITE!
A 2MIN DU TRAM et 5 MIN DU CENTRE VILLE DE STRASBOURG.
SUPERBE et LUMINEUX 3/4 PIECES au 4ème étage dans un cadre verdoyant sans vis à vis et prox du canal d'une surface de 78m2 hab, comprenant un grand salon séjour de 30m2 donnant accès sur une Terrasse de 12m2 avec magnifique vue sur verdure.
2 Belles chambres ( possibilité de créer une 3ème chambre )
Une spacieuse cuisine équipée contemporaine avec coin repas, une salle de bain équipée rénovée de style contemporain, placards, buanderie.
Bien en excellent état, entièrement rénové, (fenêtres en double vitrage pvc, électricité refaite, cuisine récente)
Une grande cave complète ce bien.
A visiter rapidement, prox commodités TRAM à 2 min à pied, commerces, écoles...
Prox: Bischheim, Hoenheim, Souffelweyersheim, Strasbourg robertsau...
Bien soumis au statut de la copropriété composée de 10 lots principaux dans l’entrée.
Charges annuelles frais de chauffage inclus: 4000€/AN
Statut du syndic : pas de procédure en cours
Honoraires d'agence compris dans le prix à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
CLEMENT IMMOBILIER Contacter Géraldine au 06.85.douze.92.81

Bien en copropriété. Nombre de lots : 10. Charges de copropriété : 4000 €.
Honoraires d'agence de 6.48% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 325 € - 1 789 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Schiltigheim appartement 3/4 pieces

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Schiltigheim appartement 3/4 pieces

175 700 €