Emplacement : Saint-Claude (39200), Quartier prisé de CHEVRY
Découvrez cet ensemble immobilier d'une surface habitable totale de 525,18 m², entièrement rénové depuis 2021. Offrant d'excellentes prestations et une gestion simplifiée (chauffage/eau individuel électrique), ce bien se compose de :
8 logements (tous actuellement loués et occupés) :
1 Appartement : 100.75 m²
1 Appartement : 50.30 m²
1 Appartement : 100.00 m²
1 Appartement : 70.98 m²
1 Appartement : 41.65 m²
1 Appartement : 47.44 m²
1 Appartement : 59.65 m²
1 Appartement : 54.41 m²
18 emplacements de parking extérieurs (un véritable atout pour les locataires).
Données Financières & Rentabilité
Cet immeuble bénéficie d'une excellente stabilité locative avec un taux d'occupation de 100 %.
Loyers annuels (charges comprises) : 60 380,00 €
Taxe foncière annuelle : 6 060,00 €
Assurance propriétaire non-occupant (PNO) : 742,00 €
Les Plus
Aucun travaux à prévoir : Rénovation complète.
Risque locatif maîtrisé : Logements tous occupés, forte demande sur le secteur.
Facilité de stationnement : Ratio de plus de 2 parkings par logement.
Contact & Visites : Pour obtenir le dossier financier complet (détail des loyers hors charges, diagnostics) ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.
Découvrez cet ensemble immobilier d'une surface habitable totale de 525,18 m², entièrement rénové depuis 2021. Offrant d'excellentes prestations et une gestion simplifiée (chauffage/eau individuel électrique), ce bien se compose de :
8 logements (tous actuellement loués et occupés) :
1 Appartement : 100.75 m²
1 Appartement : 50.30 m²
1 Appartement : 100.00 m²
1 Appartement : 70.98 m²
1 Appartement : 41.65 m²
1 Appartement : 47.44 m²
1 Appartement : 59.65 m²
1 Appartement : 54.41 m²
18 emplacements de parking extérieurs (un véritable atout pour les locataires).
Données Financières & Rentabilité
Cet immeuble bénéficie d'une excellente stabilité locative avec un taux d'occupation de 100 %.
Loyers annuels (charges comprises) : 60 380,00 €
Taxe foncière annuelle : 6 060,00 €
Assurance propriétaire non-occupant (PNO) : 742,00 €
Les Plus
Aucun travaux à prévoir : Rénovation complète.
Risque locatif maîtrisé : Logements tous occupés, forte demande sur le secteur.
Facilité de stationnement : Ratio de plus de 2 parkings par logement.
Contact & Visites : Pour obtenir le dossier financier complet (détail des loyers hors charges, diagnostics) ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.
Référence: 87168459
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Idéal Investisseur – Immeuble de Rendement Entièrement Rénové
676 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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