Name: Appartement 3 pièces
SKU: JAD3689
Price: 275000 EUR
Availability: InStock

275 000 €

51 m²

3 pièces

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NICE LIBÉRATION – 3 PIÈCES – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – LUMINEUX - CALME

Situé au cœur du TRÈS PRISÉ QUARTIER DE LA LIBÉRATION, à deux pas du célèbre Marché de la Libération, ce superbe 3 PIÈCES de 51,32 m² vous séduira par son EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, son CHARME DE L'ANCIEN et son état général irréprochable.

Installé au 4ᵉ et DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR d'un magnifique immeuble BELLE ÉPOQUE dont la FAÇADE A ÉTÉ RÉCEMMENT RÉNOVÉE, cet appartement bénéficie d'une EXPOSITION SUD-OUEST, offrant une LUMINOSITÉ REMARQUABLE et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

L'espace de vie se compose d'un SÉJOUR BAIGNÉ DE LUMIÈRE avec sa CUISINE OUVERTE, créant une pièce conviviale idéale pour recevoir famille et amis.

L'espace nuit comprend DEUX CHAMBRES, dont une disposant d'un DRESSING, une SALLE D'EAU, des WC INDÉPENDANTS ainsi que de NOMBREUX RANGEMENTS, faisant de cet appartement un bien FONCTIONNEL, CONFORTABLE ET PRÊT À VIVRE.

Vous profiterez d'un CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ, à seulement quelques minutes à pied du TRAMWAY, des BUS, des COMMERCES, des ÉCOLES, des RESTAURANTS, des CAFÉS et du PARC DE LA LIBÉRATION, l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Nice.

Référence: JAD3689
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 000 € - 1 360 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur nice appartements au dernier étage nice appartements Libération nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr