Appartement 21 m² à Montpellier

INVESTISSEMENT LOCATIF – T1bis loué – LMNP – Rentabilité : 5,99% Appartement T1bis d'environ 21,30 m² au 3ème étage situé dans la résidence Appartcity à Montpellier (34000). Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 17/06/2030 Rentabilité brute : 5,99% Composition : • Chambre avec coin cuisine équipée • Salle de bains avec un WC Informations financières : • Loyer annuel HT : 4 133,28€ / an soit 344,44€ / mois • Charges de copropriété : 39,3€ / mois • Taxe foncière : 298€ / an (dont 62€ de TEOM récupérable) • DPE : C • Honoraires charge vendeur Points forts : • Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis • Résidence gérée / aucun souci de gestion locative • Loyers garantis même en cas de vacance locative Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 390.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.