Paris 20e – rue des maraîchers – 2 pièces – dernier étage – calme – à rénover

Situé rue des Maraîchers, au cœur du 20e arrondissement, cet appartement de 2 pièces de 34 m² Loi Carrez se trouve au 5e et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble ancien datant de 1880, donnant sur cour. Il bénéficie d’un environnement calme, à l’écart de l’animation de la rue. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour de 12 m², d’une cuisine indépendante, d’une chambre de 12,75 m², ainsi que d’une salle d’eau équipée d’un WC avec sanibroyeur. Un espace dressing complète l’agencement et offre une possibilité de rangement supplémentaire. Entièrement à rénover, ce bien présente un réel potentiel de transformation et d’optimisation des espaces. Sa configuration actuelle permet d’envisager différents aménagements, notamment l’ouverture de la cuisine sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus conviviale et fonctionnelle, sous réserve de faisabilité technique. Les deux pièces principales offrent des surfaces relativement équilibrées, permettant de conserver une véritable séparation entre l’espace de réception et l’espace nuit. Les travaux à prévoir représentent une opportunité de repenser l’ensemble de l’appartement, de moderniser ses équipements et de créer un intérieur adapté aux goûts et aux besoins de son futur propriétaire. Bénéficiant d’une exposition Est, l’appartement profite d’une agréable lumière naturelle, particulièrement en matinée. Sa situation au dernier étage, sans ascenseur, et son orientation sur cour contribuent à la tranquillité des lieux, avec une vue dégagée sur l’environnement urbain. L'immeuble dispose d'un accès sécurisé par digicode. Le chauffage électrique et la production d’eau chaude sont individuels, permettant une gestion indépendante des consommations. Le quartier offre un cadre de vie pratique et vivant, avec de nombreux commerces de proximité, supermarchés, établissements scolaires et services accessibles aux alentours. Les transports en commun permettent également de rejoindre facilement les différents quartiers de la capitale. Informations complémentaires : - Surface d'environ 34 m² Loi Carrez - 2 pièces dont une chambre - 5e et dernier étage sans ascenseur - Appartement sur cour - Exposition Est - Séjour de 12 m² - Chambre de 12,75 m² - Cuisine indépendante - Salle d’eau avec WC sanibroyeur - Espace dressing - Travaux de rénovation à prévoir - Chauffage et eau chaude individuels - Charges de copropriété : 83 €/mois - DPE : G Cet appartement représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation et façonner un lieu de vie à leur image. Sa distribution, son calme et sa situation au dernier étage constituent des atouts pour un premier achat ou un projet patrimonial. Un bien à fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un appartement à personnaliser dans le 20e arrondissement de Paris.