Name: Maison 133 m² à Begles
SKU: VM2312-TOCTOCFR
Price: 439900 EUR
Availability: InStock

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439 900 €

133 m²

5 pièces

Toctoc

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Sur la commune de Bègles, venez découvrir cette charmante maison R+1.

Au rez-de-chaussée se trouvent les pièce de vie, aux beaux volumes et lumineuses.

A l'étages, l'espace nuit composé de 4 chambres dont une avec sa salle d'eau privative et une avec un balcon, toutes de belle superficie.

Des combles en partie aménagées sont également disponible permettant de créer un volume supplémentaire, idéal pour une salle de jeu, un bureau, un espace détente.

Enfin l'espace extérieur, pensé comme un véritable espace détente et cocooning, est un véritable point fort.

Un garage et un studio sont également présent.

Maison coup de coeur

Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 . DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Kevin Iriarte
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Référence: VM2312-TOCTOCFR
Honoraires d'agence de 3.51% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 050 € - 2 840 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr