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Cozynergy

à Toulouse

Banque Populaire

à Paris-13e

THELEM Assurances Legland Mickael Agt général

à Nozay

98 640 €

250 m² / 20 m²

4 pièces

Nozay Immobilier

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NOZAY Centre Ancien atelier de 250 m2 à fort potentiel
Exclusivité. En plein centre de Nozay, découvrez cet ancien atelier d'environ 250 m2 offrant un fort potentiel de réhabilitation.
Ce bien se prête parfaitement à un changement de destination en habitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme) et offre également la possibilité d'être divisé en plusieurs lots, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur, un marchand de biens ou un particulier souhaitant réaliser un projet sur mesure.
L'ensemble se compose :

d'une partie en pierres, charme de l'ancien
d'une partie en parpaings, proposant de beaux volumes aménageables ;
d'un patio, véritable atout, apportant luminosité et un espace extérieur à l'abri des regards.

Sa situation privilégiée, au cœur du centre de Nozay, permet de profiter immédiatement des commerces, des écoles et des services accessibles à pied.
Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.

Honoraires d'agence de 9.6% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr