Name: Paris 14 - mouton-duvernet - duplex familial de 8 pieces
SKU: 4342_FC
Price: 2200000 EUR
Availability: InStock

2 200 000 €

193 m²

8 pièces

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PARIS 14ᵉ MOUTON-DUVERNET - DUPLEX FAMILIAL DE 8 PIECES

Dans l'un des quartiers les plus recherchés du 14ᵉ arrondissement, à proximité immédiate de la rue Daguerre et de ses commerces, ce duplex familial de 193,55 m² Carrez se situe au sein d'un élégant immeuble ancien de la fin du XIXᵉ siècle.

Développé sur deux niveaux, cet appartement traversant séduit par ses volumes généreux, sa distribution fluide et son atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille.

Le premier étage s'ouvre sur une vaste entrée avec rangements desservant une agréable pièce de vie avec cheminée bénéficiant de trois fenêtres exposées plein sud, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une salle à manger traversante. Ce niveau accueille également trois chambres, une salle de bains avec toilettes, une salle de douche avec buanderie et des toilettes indépendantes.

Au deuxième étage, accessible par une entrée indépendante, un palier aménagé en bureau distribue deux chambres supplémentaires, une salle de douche et des toilettes séparées.

Avec ses entrées à chaque étage du duplex, ce bien offre également un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité de recréer deux appartements distincts.

Deux caves complètent ce bien.

Situé dans un environnement résidentiel apprécié pour sa qualité de vie, son calme et sa verdure, à proximité des établissements scolaires renommés du 14ᵉ, 5ᵉ et 6ᵉ arrondissements et des transports (ligne métro 4 et 6), cet appartement conjugue parfaitement volumes familiaux.et charme de l'ancien.

Bien soumis au statut de la copropriété. 6 lots / 85 lots dont 35 lots d'habitation.

Quote-part du budget prévisionnel annuel : 5.669€. Taxe foncière : 3.471€

Pas de procédure en cours.

Vous pouvez contacter Frédérick Crémieux au +33 (0)6 27 01 07 92, [Coordonnées masquées], RCS 833 153 794 pour toute information complémentaire et/ou organiser une visite.

Référence: 4342_FC
Bien en copropriété. Nombre de lots : 85. Charges de copropriété : 472 €.

DPE

GES

Date du DPE : 20/01/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr