Name: DOLY-VINCENNES -Rue Diderot - 4 pièces
SKU: DOLY-79536-V2
Price: 890000 EUR
Availability: InStock

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890 000 €

152 m²

4 pièces

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Rue Diderot : Au sein d'une copropriété familiale, un duplex de 178 m² au sol (140 m² Loi Carrez).
Ce bien possède de très beaux volumes tout en conservant la possibilité d'être scindé en deux logements indépendants (deux lots différents), offrant ainsi un fort potentiel pour un projet familial, un investissement ou une activité mixte.

Dans la configuration actuelle, vous profitez de deux espaces de vie distincts, un espace de reception et un plus convivial avec un séjour et une bibliothèque.
A cet étage, une cuisine américaine, un cellier, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant.
Au niveau supérieur, trois chambres et une salle de bain.
Le bien se dote de nombreux espaces de rangements, parfaitement adaptés pour la vie d'une famille.

En annexe deux places de parking et un cave. Bien en bon état général.

Référence: DOLY-79536-V2
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 300 €.

DPE

GES

Date du DPE : 10/06/2026

Coûts annuels estimés : 2 900 € - 3 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr