Name: DOLY - Paris 11ème - Rue Fontaine au Roi - Studio/2pièces
SKU: DOLY-87044-V2
Price: 399000 EUR
Availability: InStock

399 000 €

31 m²

1 pièce

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Rue Fontaine au Roi : Au cœur du 11e arrondissement, dans une belle copropriété pavée avec gardien, au deuxième étage, un deux pièces de 32 m².
Il se compose d'un espace séjour intégrant un coin bureau et s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, habillée de matériaux de qualités.
Un espace nuit confortable et une salle d'eau avec WC complètent le bien.
Entièrement rénové, le logement a fait l'objet d'une isolation complète qui fait de ce bien, un endroit et économe. En annexe, une cave.
Réfection des parties communes votée et payée par le propriétaire.
Bien coup de coeur, idéal pour un premier achat ou investissement. Logement économe en énergie.

Référence: DOLY-87044-V2
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 26/06/2026

Coûts annuels estimés : 500 € - 710 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr