Appartement 3 pièces - 75019 paris

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ DOLY / COUP DE CŒUR / ESPACES EXTÉRIEURS / QUARTIER LA VILLETTE / PLACE DE PARKING EN SUS

DOLY est fier de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement baigné de lumière, d'une surface pondérée de 120 m², dont 86 m² Loi Carrez et 90 m² de terrasse, situé rue Curial, au cœur du quartier La Villette.

Entièrement refait à neuf par un architecte, ce bien rare offre des prestations modernes, des volumes parfaitement optimisés et un confort de vie exceptionnel. Situé à moins de 10 minutes à pied du métro Crimée, ligne 7, et à moins de 5 minutes du RER E Rosa Parks, il bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, à proximité des commerces, restaurants, transports et espaces verts.

Au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété des années 1950, réhabilitée dans les années 2000, très bien entretenue et avec gardien, l'appartement se distingue par son calme, sa luminosité et la qualité de ses aménagements.

Il se compose d'une entrée, de deux suites disposant chacune de leur propre salle de douche, d'un WC indépendant, ainsi que d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. La cuisine, moderne, professionnelle et fonctionnelle, dispose d'un grand îlot central en Dekton effet Deep Dark, apportant une touche élégante et contemporaine à la pièce de vie.

Le séjour bénéficie d'ouvertures en plafond, créant une atmosphère unique et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'appartement dispose également de nombreux placards intégrés, d'une VMC, de la domotique et de fenêtres en double vitrage PVC.

La terrasse de 90 m², accessible depuis le séjour, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Aménagée avec soin, elle offre plusieurs espaces distincts : coin repas, espace détente et zone lounge sous pergola. Une arrivée d'eau extérieure vient renforcer le confort d'usage de cet espace rare à Paris, calme, lumineux et sans vis-à-vis direct.

Vendu meublé, libre de toute occupation et sans travaux à prévoir, ce bien constitue une opportunité rare pour une résidence principale haut de gamme ou un pied-à-terre parisien d'exception.

Une cave complète ce bien. Une place de parking est disponible en sus du prix.

Taxe foncière : 1 955 € par an. DPE D.

À VISITER !