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Cozynergy

à Toulouse

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

CUERS - Immeuble de rapport 4 appartements + garage

Name: CUERS - Immeuble de rapport 4 appartements + garage
SKU: 7481909
Price: 274000 EUR
Availability: InStock

— Cuers 83390 —

274 000 €

134 m² / 62 m²

8 pièces

Homeloop

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SOUS COMPROMIS - Situé au centre ville de Cuers, dans un quartier calme et pratique (proche commerces, écoles, services), Homeloop vous propose cet immeuble d'environ 174 m² composé de 4 appartements + garage double, idéal pour un investissement locatif rentable.

Composition :
•RDC : Studio de 16 m² + grand garage double de 40 m²
•1er étage : T2 de 41 m²
•2e étage : T2 de 40 m²
•3e étage : T3 de 36 m² loi Carrez
(Superficie totale : 173,94 m² hors parties communes)

Points forts :
•Tous les lots sont actuellement loués, pour un loyer mensuel total hors charge de 1 920 €
•Rentabilité brute : 8,4 %
•Quelques rafraîchissements à prévoir selon les appartements
•Gare TER à proximité (22 min de Toulon)

Contact direct : Christelle Hugeat – [Coordonnées masquées].
Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien.

Référence: 7481909
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr