Le compromis idéal : résidence récente, balcon, parking, DPE C et RER A à seulement 600 m

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BUSSY-SAINT-GEORGES – T2 de 47,29 m² avec balcon, parking et DPE C, à 600 m du RER A

Vous recherchez un premier appartement agréable à vivre ou un investissement facile à louer ? Ce 2 pièces réunit les critères les plus recherchés.

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 6,45 m² donnant sur les espaces verts de la résidence. Un véritable espace supplémentaire pour déjeuner, télétravailler ou simplement profiter des beaux jours.

La chambre est spacieuse et permet d'installer facilement un grand dressing. L'entrée dispose de rangements et un cellier indépendant complète le bien, un véritable atout rarement présent sur ce type d'appartement.

La salle de bains avec WC est fonctionnelle et le logement bénéficie d'un chauffage électrique individuel, d'un ballon d'eau chaude récent ainsi que d'une excellente performance énergétique (DPE C), un critère de plus en plus recherché pour limiter les dépenses.

Une place de parking privative en sous-sol sécurisé est incluse.

Au quotidien, tout se fait facilement à pied : commerces, écoles, centre-ville, parcs et gare RER A située à environ 600 mètres, permettant de rejoindre Paris rapidement. L'accès à l'A4, Val d'Europe et Disneyland Paris est également très rapide.

Que vous souhaitiez acheter votre première résidence principale ou réaliser un investissement patrimonial dans un secteur dynamique, cet appartement constitue une opportunité rare grâce à son excellent équilibre entre emplacement, prestations et qualité de vie.

Les + du bien

- 47,29 m² Loi Carrez

- Résidence récente et sécurisée

- 1er étage avec ascenseur

- Séjour lumineux avec cuisine ouverte

- Balcon de 6,45 m²

- Vue sur les espaces verts

- Chambre spacieuse

- Cellier indépendant

- Parking privatif

- DPE C – GES A

- Chauffage électrique individuel

- Ballon d'eau chaude

- Charges : 113 €/mois environ

- Taxe foncière : 1 096 €

- RER A à 600 m

- Commerces, écoles et centre-ville accessibles à pied

Prix : 219 000 €

David. AKORAL Agent commercial
[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
RSAC n°821904950 à MEAUX
FONCIA Bussy-Saint-Georges
4 Place de la Marne - 77600 Bussy-Saint-Georges - CPI74[Coordonnées masquées]12160