Name: Studio – Dernier étage – Fort potentiel d'investissement – Paris 11ᵉ
SKU: 00837244
Price: 80000 EUR
Availability: InStock

80 000 €

9 m²

1 pièce

Foncia Transaction IDF Est

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Foncia vous propose ce studio situé rue Léon Frot, au sein d'un immeuble ancien de caractère, au 6ᵉ et dernier étage, sans ascenseur.

A rénover, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant créer un appartement à son image. Grâce à sa situation en dernier étage, d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur les toits parisiens.

Son agencement permet d'optimiser les espaces afin de réaliser un studio fonctionnel et attractif, répondant à une forte demande locative dans ce secteur recherché du 11ᵉ arrondissement.

Les atouts du bien :
Dernier étage sans ascenseur
Belle luminosité
Vue dégagée
Studio à rénover offrant un fort potentiel de valorisation
Quartier vivant et recherché
Forte attractivité locative

À proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports en commun et de toutes les commodités, ce studio représente une véritable opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de l'Est parisien.

Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien.

Référence: 00837244
Bien en copropriété. Nombre de lots : 32. Charges de copropriété : 15 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/01/2026

Coûts annuels estimés : 860 € - 1 190 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur paris-11e appartements au dernier étage paris-11e appartements à rénover paris-11e achat appartement paris-11e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr