En exclusivité, à seulement 15 minutes de Mont de Marsan et 50 minutes des plages de la côte landaise.
Nichée sur un parc arboré de presque de 9000m2, cette ancienne ferme de caractère du XIXe siècle, vous séduira par son élégance, sa rénovation de grande qualité, son authenticité préservée et ses volumes exceptionnels.
Avec plus de 430m2 habitables, cette demeure familiale ou de réception, conjugue le charme de l'ancien - escalier monumental, poutres apparentes, parquets massifs - à des prestations résolument contemporaines.
Cette rénovation soignée aux matériaux nobles est distribuée comme suit :
En rez-de-jardin : 1 majestueux hall d'entrée, 1 vaste et lumineuse pièce de réception de presque 65m2, 1 cuisine aménagée, 1 cellier, 1 suite parentale de 40m2, 1 chambre avec salles d'eau privative, 1 chambre avec salle de bain privative, 1 WC séparé, 1 lingerie, 1 cave à vin, 1 conserverie et 1 vaste garage avec double accès.
A l'étage : 1 élégant palier, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC séparé, 1 vaste salle de jeux ou de réception de plus de 110m2, 1 vaste bureau avec 1 salle de billard.
A l'extérieur : Une très jolie dépendance avec son four à pain, 1 grande cuisine d'été, et 2 chaix.
1 puit vient compléter l'ensemble.
Parfaite comme résidence principale ou secondaire, elle offre également un fort potentiel pour un projet d'accueil ( maison d'hôtes, séminaires, évènements privés)
Elégance, charme, authenticité et vastitude sont les maîtres mots pour définir cette propriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.962345
Nichée sur un parc arboré de presque de 9000m2, cette ancienne ferme de caractère du XIXe siècle, vous séduira par son élégance, sa rénovation de grande qualité, son authenticité préservée et ses volumes exceptionnels.
Avec plus de 430m2 habitables, cette demeure familiale ou de réception, conjugue le charme de l'ancien - escalier monumental, poutres apparentes, parquets massifs - à des prestations résolument contemporaines.
Cette rénovation soignée aux matériaux nobles est distribuée comme suit :
En rez-de-jardin : 1 majestueux hall d'entrée, 1 vaste et lumineuse pièce de réception de presque 65m2, 1 cuisine aménagée, 1 cellier, 1 suite parentale de 40m2, 1 chambre avec salles d'eau privative, 1 chambre avec salle de bain privative, 1 WC séparé, 1 lingerie, 1 cave à vin, 1 conserverie et 1 vaste garage avec double accès.
A l'étage : 1 élégant palier, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC séparé, 1 vaste salle de jeux ou de réception de plus de 110m2, 1 vaste bureau avec 1 salle de billard.
A l'extérieur : Une très jolie dépendance avec son four à pain, 1 grande cuisine d'été, et 2 chaix.
1 puit vient compléter l'ensemble.
Parfaite comme résidence principale ou secondaire, elle offre également un fort potentiel pour un projet d'accueil ( maison d'hôtes, séminaires, évènements privés)
Elégance, charme, authenticité et vastitude sont les maîtres mots pour définir cette propriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.962345
Référence: 340934200696
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété de Caractère et de charme proche de MONT DE MARSAN (40) - 430 M2 Habitables - Terrain 9000m2 environ
549 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)