Maison 4 chambres et piscine

NOUVEAU Maison avec 4 chambres et avec piscine chauffée
49420 OMBREE D ANJOU - Idéalement située à seulement 7 km de Pouancé et de Renazé, 22 km de Segré et de Châteaubriant, 62 km d'Angers et environ 95 km de Nantes, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux axes.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte,.
Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une lingerie, salle de bain et douche, WC séparés, ainsi qu'un garage attenant.
A l'étage, une vaste mezzanine , une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : le terrain arboré et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible ,La terrasse de 37m² ,accessible depuis plusieurs pièces de la maison, invite à partager de bons moments en famille. La piscine chauffée vient parfaire l'ensemble, tandis que l'abri de jardin alimenté en et eau et électricité, offre un espace pratique pour le rangement.
Une maison fonctionnelle, conviviale et soigneusement entretenue, idéale pour une famille en quête de calme et de confort. Une visite s'impose !
Pour le côté technique, construction parpaings 2006, toitures ardoises naturelles, huisseries PVC double vitrage avec volets roulants, porte de garage motorisée, VMC simple flux, mode de chauffage électrique, poêle à pellets, chauffe eau récent, piscine chauffée avec Pompe à Chaleur.
Mandat réf : 457991AHS
Prix de vente 235 000 euros incluant les honoraires d'un montant de 10 000 euros soit 225 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ABLIN HOGRET Sonia, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ABLIN HOGRET Sonia, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr