Appartement

Découvrez ce charmant appartement T3 entièrement meublé et équipé, idéalement situé au coeur de Tarbes, au sein d'une petite résidence calme et sécurisée.

Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement moderne et particulièrement chaleureux offre de beaux volumes mansardés avec une surface de 77 m2 au sol (56 m2 habitables). Un véritable coup de coeur bénéficiant d'une agréable vue plein sud sur le jardin de la copropriété et sur le clocher de l'hôtel de ville. Le bien était loué précédemment avec une excellente rentabilité.

L'appartement se compose :

D'un salon lumineux ouvert sur une cuisine entièrement meublée et équipée (comprenant notamment, un lave-linge et un lave-vaisselle).

De deux chambres mansardées, dont une aménagée avec un lit mezzanine et un espace bureau.

D'une salle de bain et d'un WC séparé.

Spécial Investisseurs - Forte Rentabilité :
Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur avec des indicateurs financiers très solides :

Rendement brut : 9 %

Rendement net : 6 % (calculé sur la base de la taxe foncière et des charges de copropriété réelles)

Emplacement premium garantissant une excellente demande locative.

Les points forts :

Emplacement idéal : Plein centre-ville, proche de toutes les commodités, commerces et transports.

Exposition et vue : Orientation plein sud avec vue dégagée sur le jardin et le clocher de l'hôtel de ville.

Côté extérieur : Accès à un agréable petit jardin partagé au sein de la résidence, un vrai plus en centre-ville.

Sécurité : Résidence intimiste et sécurisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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