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Maison coup de cœur avec logement indépendant - quartier des Reynats
— Chancelade 24650 —
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En exclusivité ! À proximité de Périgueux, dans le quartier recherché des Reynats à Chancelade, découvrez cette maison familiale des années 1970, située dans une impasse avec une ambiance de voisinage conviviale, tout en restant proche des commerces, écoles et transports.
D'une surface habitable de 130 m2 (155 m2 au sol), elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux de 26 m2 ouvrant sur une terrasse avec un bureau attenant, d'une cuisine indépendante aménagée avec arrière-cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne.
Accessible par l'extérieur, une agréable surprise vous attend : un logement indépendant à l'étage. Il se compose d'un salon, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec WC, offrant de nombreuses possibilités : accueil familial, activité professionnelle ou dessein locatif.
Un jardin arboré d'environ 160 m2 et deux grandes terrasses viennent compléter ce bien, offrant un extérieur agréable et facile à entretenir.
Les atouts complémentaires :
Double vitrage et volets électriques.
Chauffage au gaz de ville avec radiateurs en fonte de qualité.
Cheminée entretenue et fonctionnelle.
Toiture refaite depuis 3 ans.
Portail électrique et stationnements intérieur et extérieur.
Habitation très bien entretenue, bâtie avec des matériaux de qualité. Quelques travaux de rafraîchissement et des ajustements électriques pourront être envisagés afin de la personnaliser selon vos envies.
Dossier complet sur demande. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette propriété, pour vous en révéler tout le potentiel lors d'une visite.
Visites sur rendez-vous en semaine et le week-end. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
D'une surface habitable de 130 m2 (155 m2 au sol), elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux de 26 m2 ouvrant sur une terrasse avec un bureau attenant, d'une cuisine indépendante aménagée avec arrière-cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne.
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Un jardin arboré d'environ 160 m2 et deux grandes terrasses viennent compléter ce bien, offrant un extérieur agréable et facile à entretenir.
Les atouts complémentaires :
Double vitrage et volets électriques.
Chauffage au gaz de ville avec radiateurs en fonte de qualité.
Cheminée entretenue et fonctionnelle.
Toiture refaite depuis 3 ans.
Portail électrique et stationnements intérieur et extérieur.
Habitation très bien entretenue, bâtie avec des matériaux de qualité. Quelques travaux de rafraîchissement et des ajustements électriques pourront être envisagés afin de la personnaliser selon vos envies.
Dossier complet sur demande. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette propriété, pour vous en révéler tout le potentiel lors d'une visite.
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DPE
A
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GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison coup de cœur avec logement indépendant - quartier des Reynats
241 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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