Maison familiale de plus de 140m2 avec piscine et studio indépendant.

À Chazay-d’Azergues, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette agréable maison familiale de plus de 140 m2 habitables, idéalement située au calme absolu en fond d'impasse, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports et principaux axes de circulation.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur un vaste séjour-salle à manger convivial, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que d'un salon (ou chambre) avec véranda.Un cellier-buanderie ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres bénéficiant d'un accès à une grande terrasse, idéale pour profiter d'un extérieur supplémentaire. Une chambre en mezzanine offre un espace modulable pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace lecture ou chambre d'appoint. Une salle d'eau contemporaine et des WC séparés complètent cet étage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et soigneusement arboré, offrant un cadre de vie agréable et préservé.La piscine promet de beaux moments de détente durant la belle saison, tandis que la terrasse est idéale pour les repas en extérieur et les instants de convivialité.
Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de cette maison.
Les atouts de ce bien :


Studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace de télétravail, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.


Toiture entièrement rénovée, avec couverture en tuiles en terre cuite neuves, isolation refaite, bandeaux en aluminium et descentes d'eaux pluviales en zinc.


Menuiseries récentes, avec fenêtres et baies vitrées en aluminium, offrant confort, luminosité et excellente isolation thermique et acoustique.


Excellente performance énergétique avec un DPE classé C, garantissant une consommation maîtrisée.


Environnement calme et résidentiel très recherché.


Maison parfaitement adaptée à une vie de famille.


Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et des principaux axes routiers.


Une maison entretenue avec soin, bénéficiant de prestations récentes et de qualité, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.