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Cozynergy

à Toulouse

À VENDRE Maison type Bel-Étage

— Douai 59500 —

136 740 €

95 m² / 171 m²

4 pièces

R B Immo

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Vous recherchez une maison lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre ? Découvrez cette charmante maison de type Bel-Étage, idéale pour un premier achat ou une vie de famille.
Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante avec rangement
un espece buanderie
Un garage offrant un espace de stationnement et de rangement (35m2)

Au premier étage : Un bel espace de vie baigné de lumière grâce à sa double exposition

Une agréable pièce de vie avec une luminosité traversante
Une cuisine ouverte

Au second étage :

Deux chambres (9,50 et 12,20 m2)
Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant (6,82 m2)
Une salle d'eau

Cette maison séduit par sa belle luminosité, son agencement pratique et son fort potentiel. Elle n'attend plus que ses futurs propriétaires !Quleques travaux sont à prévoir!
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez RB IMMO.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/12/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr