Immeuble - locaux d'activités bureaux - montreuil

Actif immobilier à fort potentiel de valorisation Montreuil

Au cœur d'un secteur en pleine transformation urbaine, cet actif immobilier constitue une opportunité rare pour un investisseur, un promoteur ou un utilisateur souhaitant développer un projet à forte valeur ajoutée.
Situé au sein d'une copropriété, le bien développe une surface d'environ 341 m2 répartie sur deux niveaux et bénéficie d'un jardin privatif en jouissance exclusive, un véritable atout dans ce secteur

Composition du bien
Le bâtiment se compose de :

Rez-de-chaussée : 3 bureaux, 1 salle de réunion ,3 toilettes
Premier étage : 1 salle de réunion, 2 bureaux,1 salle de repos, 1 cuisine, 3 toilettes, 1 salle d'eau
Combles : 1 salle d'archive
Extérieur : jardin privatif attenant, en jouissance exclusive.

Un fort potentiel de création de valeur
Grâce à sa configuration, sa localisation stratégique et à l'évolution du quartier, cet actif se prête à de nombreuses stratégies de valorisation :

Transformation en programme résidentiel.
Développement d'un projet mixte (habitation, bureaux ou activités).
Restructuration et division des surfaces
Création d'un centre de santé, de cabinets médicaux ou d'un pôle pluridisciplinaire.
Implantation de bureaux, d'espaces de coworking ou d'activités tertiaires.

Un dossier complet pourra être communiqué après signature d'un engagement de confidentialité.