L'Immobilier à 360o vous propose à la vente un corps de ferme de 220 m2 situé à 8 minutes de Bourg-en-Bresse. Il offre un cadre de vie agréable en dehors du village. Vous apprécierez le confort moderne de cette bâtisse entièrement rénovée, où les éléments architecturaux s'harmonisent dans les différentes pièces de vie. Une isolation de qualité et des panneaux photovoltaïques garantissent une consommation d'énergie réduite. Ce corps de ferme comprend 7 pièces. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mène à gauche vers une cuisine atypique et fonctionnelle, complétée d'une buanderie et d'un cellier. Vous serez naturellement attiré vers une véranda de 28 m2 avec une ouverture directe sur une terrasse en bois ornée d'un four à bois. L'espace est lumineux et chaleureux grâce à un poêle à bois pour la mi-saison. À droite de l'entrée, deux salons en enfilade de 23 et 31m2 vous invitent à partager des soirées en famille ou entre amis. La partie nuit est accessible par un escalier d'exception mêlant bois et fer forgé, vous dirigeant sur une mezzanine à aménager selon vos envies. Le couloir dessert 4 chambres, un WC séparé, une salle d'eau et, pour les amateurs de détente, un magnifique hammam entièrement carrelé. Une piscine extérieure agrémentée d'un pool house avec une kitchenette, un coin nuit, une douche, une salle d'eau et un local technique. Ce lieu est parfait pour accueillir des amis ou offrir un espace intime adapté à un jeune adulte. La terrasse est couverte et dispose d'un four à bois pour vos repas en plein air et d'un éclairage soigneusement étudié pour des soirées d'été. Côté pratique, un grand garage dispose de 2 places pour vos voitures et une mezzanine aménagée. Enfin, la propriété bénéficie d'une grande parcelle non constructible idéale pour accueillir un cheval, ou des animaux de la ferme. Mais également un jardin et un puit, garantissant un approvisionnement en eau naturel et écologique. L'ensemble crée un véritable havre de paix.
Référence: 1012
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Corps de ferme avec piscine à Montracol
595 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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