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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

TRANS'AT

à Talmont-Saint-Hilaire

Appartement T3 avec parking dans le quartier des Nouettes aux Sables d'Olonne

— Les Sables-D'olonne 85100 —

220 000 €

66 m²

3 pièces

SABLES&SENS

Nos partenaires locaux

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Votre agence Sables&sens vous propose un appartement T3 de 66 m2 dans le quartier des Nouettes aux Sables d'Olonne, à moins d'un kilomètre du Remblai des Sables d'Olonne. Situé au 1er étage d'une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, l'appartement intégralement refait à neuf, profite d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte à l'exposition idéale et donnant accès sur sa terrasse. Vous profiterez également deux chambres, une salle d'eau et d'un WC. L'appartement est vendu avec sa place de parking extérieur et son garage à vélo. Venez le découvrir avec Patrick Richaud de l'agence Sables&Sens.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :'' www.géorisques.gouv.fr'
Ref. no 96 - 04/07/2026

Référence: 96
Honoraires d'agence de 4.76% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 090 € - 1 520 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse les sables-d'olonne appartements avec garage les sables-d'olonne achat appartement les sables-d'olonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr